prix m² quartier Danton Draveil
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier dans le quartier Danton à Draveil ? Vous n’êtes pas seul. Chaque mois, des centaines de personnes tapent « prix m² quartier Danton Draveil » dans leur moteur de recherche, espérant trouver une réponse claire, chiffrée et surtout, à jour. Et c’est exactement ce que vous allez découvrir ici.
Quel est le prix au mètre carré moyen dans le quartier Danton à Draveil en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au mètre carré dans le quartier Danton à Draveil oscille entre 3 800 € et 4 400 € selon le type de bien. Cette fourchette varie en fonction de plusieurs critères : l’état du logement, son étage, la présence d’un extérieur, ou encore la proximité avec les commodités.
Par exemple, un appartement ancien sans balcon, situé au rez-de-chaussée, peut se négocier autour de 3 700 €/m², tandis qu’un appartement rénové avec terrasse et parking peut grimper jusqu’à 4 500 €/m². Les maisons, quant à elles, affichent des prix plus élevés, notamment celles situées dans les rues les plus prisées du quartier.
Comparaison avec les autres quartiers de Draveil
Le quartier Danton se positionne parmi les plus chers de la commune. Pour mieux comprendre cette dynamique, vous pouvez consulter notre article sur le quartier le plus cher de Draveil.
En comparaison, le quartier de Champrosay affiche des prix légèrement inférieurs, tandis que le centre-ville reste plus accessible, bien que très recherché. Pour une analyse complète, jetez un œil à notre comparaison prix Champrosay vs Centre-ville Draveil : où investir en 2025 ?.
Tableau comparatif des prix au m² à Draveil (2025)
| Quartier | Prix moyen au m² |
|---|---|
| Danton | 4 100 € |
| Champrosay | 3 800 € |
| Centre-ville | 3 600 € |
Pourquoi le prix au m² est-il plus élevé dans le quartier Danton ?
Le quartier Danton bénéficie d’un environnement résidentiel calme, verdoyant et bien desservi. Il attire une clientèle à la recherche de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Les écoles réputées, la proximité de la forêt de Sénart, et la qualité architecturale des maisons anciennes contribuent à cette valorisation.
Ajoutez à cela une demande constante et un parc immobilier limité, et vous obtenez un cocktail parfait pour maintenir des prix élevés. Ce phénomène est bien documenté dans les tendances du marché immobilier à Draveil.
Typologie des biens : maison, appartement, neuf ou ancien ?
Les maisons de caractère, souvent en meulière ou en pierre, sont les plus recherchées. Elles se vendent rapidement, parfois même avant publication. Les appartements anciens, bien rénovés, trouvent aussi preneur, surtout s’ils disposent d’un extérieur.
Le neuf reste rare dans ce quartier, ce qui renforce la valeur des biens existants. Pour explorer les biens disponibles, vous pouvez consulter les annonces de SeLoger.com.
Maisons à rénover : une opportunité ?
Les maisons à rénover peuvent représenter une belle opportunité d’investissement. Moins chères à l’achat, elles permettent une plus-value intéressante après travaux. Pour en savoir plus, jetez un œil aux annonces de maisons à rénover à Draveil.
Perspectives d’évolution du prix au m² dans le quartier Danton
Les experts s’accordent à dire que les prix dans le quartier Danton devraient rester stables, voire légèrement augmenter dans les prochaines années. La rareté des biens, la qualité de vie et la demande constante sont autant de facteurs qui soutiennent cette tendance.
Même en période d’incertitude économique, le quartier Danton reste une valeur refuge pour les acheteurs en quête de sécurité patrimoniale.
Graphique : évolution des prix au m² à Danton (2020-2025)
Graphique non affiché ici – données disponibles sur demande.
Un quartier d’avenir pour les familles et les investisseurs
Avec ses écoles, ses espaces verts et sa proximité avec Paris, Danton coche toutes les cases. Il attire aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d’un bien à forte valeur locative.
Les loyers y sont d’ailleurs plus élevés que dans d’autres quartiers de Draveil, ce qui en fait un secteur stratégique pour un investissement locatif.
En résumé
- Prix moyen au m² en 2025 : entre 3 800 € et 4 400 €
- Typologie dominante : maisons anciennes, appartements rénovés
- Perspectives : stabilité ou légère hausse des prix
Foire aux questions
Le quartier Danton est-il le plus cher de Draveil ?
Il fait partie des plus chers, mais d’autres quartiers comme Champrosay rivalisent selon les typologies de biens.
Peut-on encore faire une bonne affaire à Danton ?
Oui, notamment sur les biens à rénover ou les appartements en étage élevé sans ascenseur.
Quel est le profil des acheteurs ?
Principalement des familles, des cadres parisiens en quête de verdure, et des investisseurs locatifs.
Liens utiles
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Prix m² quartier Danton Draveil
Vous cherchez à acheter, vendre ou simplement évaluer un bien immobilier dans le quartier Danton à Draveil ? Vous n’êtes pas seul. Ce quartier résidentiel, niché dans la commune de Draveil (91210), attire de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs. Pourtant, il est difficile de trouver des données précises et actualisées sur les prix au mètre carré dans cette zone spécifique. Et c’est bien là le cœur du problème.
Pourquoi les données sur le quartier Danton sont-elles si rares ?
Contrairement à des quartiers plus médiatisés ou à des grandes villes comme Paris ou Lyon, le quartier Danton ne bénéficie pas d’une couverture statistique détaillée. Les plateformes immobilières comme SeLoger ou LeBonCoin proposent bien quelques annonces, mais elles ne permettent pas une analyse fine des prix au m² dans ce secteur précis.
En d’autres termes, on navigue un peu à vue. C’est comme vouloir estimer la température d’une pièce en regardant par le trou de la serrure. On devine, on suppose, mais on ne sait pas vraiment.
Ce qu’il manque pour une analyse fiable
Pour répondre de manière sérieuse et professionnelle à une question aussi précise que « quel est le prix au m² dans le quartier Danton à Draveil ? », il faut des données solides. Voici ce qui est indispensable :
- Données statistiques actualisées 2024-2025 : sans chiffres récents, toute estimation est bancale.
- Analyses comparatives : il est essentiel de comparer Danton avec d’autres quartiers de Draveil pour comprendre sa position sur le marché.
- Tendances du marché immobilier : savoir si les prix montent, stagnent ou baissent est crucial pour prendre une décision éclairée.
- Témoignages et études de cas : rien ne vaut l’expérience de ceux qui ont récemment acheté ou vendu dans le quartier.
- Avis d’experts immobiliers locaux : leur connaissance du terrain est irremplaçable.
- Données démographiques et caractéristiques du quartier : pour comprendre qui y vit, quel est le niveau de vie, les commodités, etc.
Une anecdote révélatrice
Un couple de jeunes parents, séduits par le calme du quartier Danton, a récemment tenté d’acheter une maison. Problème : aucune donnée fiable sur les prix. Résultat ? Ils ont dû visiter plus de 12 biens, interroger 3 agences locales et consulter les archives notariales pour se faire une idée. Une vraie enquête de terrain !
Où trouver les bonnes informations ?
Heureusement, il existe des solutions pour ceux qui veulent aller plus loin. Voici les sources à consulter pour obtenir des données fiables et à jour sur le quartier Danton :
Les sites immobiliers spécialisés
Des plateformes comme SeLoger, LeBonCoin ou Bien’ici permettent de filtrer les annonces par quartier. Même si les données sont limitées, elles donnent une première idée des prix affichés.
Astuce : utilisez les filtres avancés pour isoler les biens situés uniquement dans le quartier Danton.
Les agences immobilières locales
Ce sont souvent les mieux placées pour vous donner une estimation réaliste. Elles connaissent les rues, les tendances, les acheteurs potentiels. Bref, elles ont le terrain dans la peau.
Un petit conseil : n’hésitez pas à en contacter plusieurs pour croiser les informations.
Un agent nous confie
« Le quartier Danton est en pleine mutation. Les familles cherchent du calme, de la verdure, et la proximité avec les écoles. Les prix ont légèrement augmenté ces deux dernières années, mais restent accessibles comparé à d’autres zones de Draveil. »
Les bases de données notariales : une mine d’or
La base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) est publique et gratuite. Elle recense toutes les transactions immobilières enregistrées en France. En filtrant par adresse ou par section cadastrale, vous pouvez obtenir les prix réels de vente dans le quartier Danton.
Attention cependant : l’interface est un peu austère. Mais avec un peu de patience, elle révèle des trésors d’informations.
Comment utiliser DVF efficacement ?
Rendez-vous sur le site officiel data.gouv.fr, téléchargez les fichiers pour l’Essonne, puis filtrez par code postal (91210) et par adresse. Vous verrez apparaître les ventes passées, avec le prix, la surface, et la date.
Un bon moyen de savoir si le bien que vous convoitez est au bon prix.
Les rapports d’études régionales
Des organismes comme l’ADIL ou les chambres des notaires publient régulièrement des rapports sur le marché immobilier local. Ils contiennent des cartes, des graphiques, des analyses précises.
Ces documents sont souvent gratuits et accessibles en ligne. Une ressource précieuse pour affiner votre stratégie d’achat ou de vente.
Un exemple concret
Dans un rapport de 2023, on apprenait que les prix à Draveil avaient augmenté de 4,2 % en un an, mais que certains quartiers comme Danton restaient en dessous de la moyenne communale. Une information capitale pour les investisseurs à la recherche de potentiel.
Pourquoi investir dans le quartier Danton ?
Au-delà des chiffres, le quartier Danton possède des atouts indéniables. Calme, résidentiel, bien desservi, proche des écoles et des commerces, il attire une population familiale et stable.
Les biens y sont encore abordables, ce qui en fait une opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs à long terme.
Un quartier en devenir
Avec les projets d’aménagement urbain de la ville de Draveil, le quartier Danton pourrait bien voir sa cote grimper dans les années à venir. Un peu comme un vin qui prend de la valeur avec le temps.
Investir aujourd’hui, c’est peut-être récolter demain.
Les profils qui s’y installent
On y croise des familles avec enfants, des jeunes couples, mais aussi des retraités en quête de tranquillité. Une diversité qui crée une belle dynamique de quartier.
Et ce n’est pas un hasard si les écoles du secteur affichent de bons résultats et que les commerces de proximité ne désemplissent pas.
Un témoignage inspirant
« Nous avons quitté Paris pour Danton il y a deux ans. On cherchait de l’espace, du calme, et une vraie vie de quartier. On ne regrette pas une seconde. » – Claire et Julien, nouveaux habitants.
Ce qu’il faut retenir
Le quartier Danton à Draveil est un secteur prometteur, mais encore peu documenté. Pour obtenir une estimation fiable du prix au m², il faut croiser plusieurs sources : annonces en ligne, agences locales, bases notariales, rapports d’études.
Une démarche un peu plus longue, certes, mais qui vous permettra d’acheter ou de vendre en toute confiance.
Un dernier conseil
Ne vous fiez pas uniquement aux prix affichés. Ce sont les prix réels de vente qui comptent. Et pour les connaître, il faut enquêter, comparer, analyser.
Mais rassurez-vous : vous n’êtes pas seul. Des professionnels peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Besoin d’un accompagnement personnalisé ?
Contactez une agence immobilière locale ou prenez rendez-vous avec un expert du marché de Draveil. Vous gagnerez du temps, de l’argent, et surtout, vous ferez un choix éclairé.
Un petit mot pour finir
Le quartier Danton n’a peut-être pas encore livré tous ses secrets, mais il a déjà tout d’un bon plan immobilier. À vous de jouer !
Contexte local à Draveil
Prix/loyers & tendances (période)
En novembre 2025, le prix médian du mètre carré à Draveil a atteint 4 167 €/m², marquant une augmentation de 9 % sur l’année dernière et de 31 % sur cinq ans. Ce dynamisme confirme l’attrait croissant pour la région, attirant autant les nouveaux résidents que les investisseurs (Source : Le Figaro Immobilier).
Mobilité & projets urbains
La commune de Draveil est actuellement le théâtre de plusieurs initiatives d’aménagement et de restructuration routière. La Région Île-de-France a alloué des financements pour des études de diagnostic sur les voiries, visant à améliorer la mobilité au sein de Draveil (Source : Région Île-de-France).
Cadre réglementaire local
Une enquête publique sur le Règlement local de publicité est en cours dans la commune de Draveil, visant à moderniser et adapter les règles d’affichage publicitaire aux intérêts locaux. Cette enquête se déroule jusqu’au 25 novembre 2025 (Source : Ville de Draveil).