Prix immobilier rue du Moulin Draveil
Vous cherchez à connaître le prix immobilier rue du Moulin à Draveil ? Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, cette rue située dans la charmante commune de Draveil (91210) suscite un intérêt croissant. Et pour cause : son cadre résidentiel, sa proximité avec la nature et les commodités en font un secteur prisé. Mais combien faut-il réellement débourser pour y acquérir un bien ? C’est ce que nous allons explorer ensemble, avec des données concrètes, des comparaisons utiles et des conseils pratiques.
Pourquoi s’intéresser à la rue du Moulin à Draveil ?
La rue du Moulin, c’est un peu comme un secret bien gardé. Nichée entre les quartiers de Champrosay et du centre-ville, elle offre un compromis idéal entre tranquillité et accessibilité. Imaginez : des maisons familiales avec jardin, des petits immeubles discrets, le tout à deux pas des écoles, des commerces et des bords de Seine. Un vrai petit coin de paradis pour les familles et les jeunes actifs.
Mais ce charme a un prix. Et c’est précisément ce que recherchent les internautes… (content truncated for brevity)…
Comparaison des prix par quartier
| Quartier | Prix moyen au m² |
|---|---|
| Rue du Moulin | 2 500 € |
| Champrosay | 2 700 € |
| Centre-ville | 2 400 € |
Pour aller plus loin, découvrez notre dossier : Comparaison prix Champrosay vs Centre-ville Draveil : où investir en 2025 ?.
Contexte local à Draveil
Quartiers & micro-marchés
Draveil continue de développer ses quartiers avec de nouveaux programmes immobiliers, notamment dans les zones de Saint-Exupéry, Centre-Ville et du Plateau, qui attirent de nombreux acquéreurs pour leur dynamisme et leur cadre de vie agréable. Ces secteurs sont prisés pour l’immobilier neuf, avec des logements à partir de 145 000 €. (Source : Explorimmoneuf).
Prix/loyers & tendances (2025)
Le marché immobilier de Draveil reste dynamique avec un prix médian au m² atteignant 4 167 €, en hausse malgré un léger ralentissement des transactions. Les appartements affichent une progression forte avec 4 732 €/m². Le marché locatif offre une rentabilité moyenne de 5,9 %, soutenue par une forte demande. (Sources : Le Figaro Immobilier, Trackstone).
Mobilité & projets urbains
En 2025, la Ville de Draveil a clôturé une enquête publique sur la modification du Plan Local d’Urbanisme, incluant des projets de réhabilitation sur le site de l’ancien hôpital Joffre. De plus, des études d’aménagement des voiries communales sont en cours, ce qui pourrait influencer l’accès et la mobilité dans la zone. (Sources : Ville de Draveil, Région Île-de-France).